賃貸ガイド

■ 部屋探しからご契約まで

ステップ1

住みたい部屋のイメージを固める
 

エリア(通学・通勤距離・立地条件)
部屋数・広さ
家賃(予算)
設備・機器(CATV,ケーブルインターネット等)
収納スペース
バス・トイレ(ユニット/セパレート）
駐車場

 
ステップ2

不動産店を訪問
 

まずは、電話で不動産店に問い合わせ、
訪問時間を約束する。
資料をGET→ホームページから印刷、またはFAX、郵送を依頼しても良い。
※遠方よりお越しの際は最寄り駅まで送迎可

 
ステップ3

部屋の下見
 

下見の物件を決定(候補をあげ、見比べる)
室内、ガスコンロ、照明器具等の設備の有無を確認、周辺環境チェック


<ひとことメモ>
メジャー、筆記用具をご持参されるとよいですね。

ステップ4

申し込み・契約
 
申込み→入居審査→決定(10日くらいの日程がかかる場合もあります)
重要事項説明
契約(必要書類の確認を忘れずに)
保証人の印鑑証明書(契約時には実印の押印が必要です)
入居者の転居前の住民票の提出が必要な場合もあります。

<ひとことメモ>
必要書類は、前もって聞いておくと良いでしょう。

■ なお、アパートの契約には、次のものが必要になります。

名称 金額 内容
敷金
 家賃2ヶ月分
退去するときにここから、掃除代や畳,壁紙の張替え代,破損部の修理代などを頂きます。
礼金
 家賃1ヶ月分
家主さんへの礼金です。
仲介料
 家賃1ヶ月分 + 消費税
不動産店への仲介料です。
家賃
 家賃1ヶ月分
入居開始月分の家賃を前家賃として頂きます。
火災保険
 1～2年間契約
アパートを契約するときに加入して頂きます。
(家財への損害および法律上の損害賠償を補償するものです)

これらとは別に月々の費用として、共益費(通路の電気代,CATVなど)や、駐車場料
金などが課金されるアパートもあります。これらは毎月家賃と一緒に支払ってください。

また、予約(申込金)として家賃の1ヶ月分を先に納金し、残金を本契約の際に納金することもできます。

 

■ 不動産用語集リンク

（株）不動産流通研究所が提供する不動産用語集  
■建築用語、証券化用語、宅建業法用語、マンション用語、民法用語 などなど不動産に関連する用語を多数収録、解説した用語集です。
  


ご契約いただく物件,個々の契約内容によって金額設定は変わってきますので、契約前に必ずご確認ください。